unità direzionale - di circa 185 mq - posta al 2° piano di un complesso condominiale "IV Novembre 5",denominato "Gaia", raggiungibile attraverso il vano scala al civico 70/C o mediante ascensore. L'ingresso funge da divisorio di due distinte zone: quella Nord si compone di 3 uffici di metrature diverse, 2 terrazze, disimpegno, ripostiglio e bagno, mentre quella Sud presenta 2 uffici con terrazza, disimpegno, antibagno e bagno. +11 foto

Ufficio Treviso, Treviso – Base €172.000 | Asta Giudiziaria

Via IV Novembre n. 70/C, 31100, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analisi AI della perizia

L'unità residenziale sub 137, ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] in un complesso condominiale di pregio, è composta da 6 vani (126 mq) distribuiti su due piani con terrazze panoramiche. Lo stato conservativo è buono, con finiture di qualità e impianti recenti. Presenta criticità legate a difformità urbanistiche non sanabili senza interventi strutturali e oneri condominiali insolute.

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistiche non sanabili senza collaudo strutturale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in area urbana di pregio

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie per mutui (€12.6M e €2.7M)
  • occupazione da parte di terzi con contratto di sub-locazione non opponibile
  • infiltrazioni nelle parti comuni condominiali
  • oneri condominiali insolute (€1.200)
  • spese di manutenzione straordinaria deliberate (€250)

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono con finiture di qualità (pavimenti in legno, gres ceramico, serramenti in legno/PVC)
  • impianti moderni (riscaldamento a pavimento, raffrescamento con unità interne)
  • superficie totale di 157,70 mq (escluse terrazze)
  • terrazze panoramiche (63 mq al quinto piano)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −55,6% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Treviso?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/09/2026 presso il Tribunale di TREVISO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €172.000. L'offerta minima ammessa è €129.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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