Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 20/02/2025
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- aperta manifestazione di interesse con raccolta di offerte del seguente immobile: unità immobiliare sita a Venezia, via Sofocle n. 12,
- Porzione di edificio ad uso abitativo con lastrico solare
Base d'asta
Offerta minima
118.560 €
Rilancio min.
7904 €
Scadenza
20/02/2025
Modalità
Presso Il Venditore
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Villino al piano terra e primo con accessori, composto da due livelli fuori terra. Il piano terra suddiviso da garage e locali cantina; il piano primo destinato a civile abitazione suddiviso da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, salotto, due bagni, disimpegno e tre camere da letto, oltre ad un balcone. Al piano terra l'immobile è servito da una retro corte e da una corte principale.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 158.080): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 3.162 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.387 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 162.467 |
| Imposta di registro (9%) | € 14.227 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 15.452 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 173.532 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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15 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 755/m² su 6 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 72.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
52 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VELLETRI
- Numero R.G.
- 912/2017
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 20/02/2025
- Data udienza
- 21/02/2025 · 11:30
- Pubblicata il
- 06/11/2024
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AVV.pdf
148 KB
Planimetrie.pdf
48 KB
ordinanza.pdf
577 KB
foto.pdf
1004 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Artena?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/02/2025. L'asta si terrà successivamente il 21/02/2025 presso il Tribunale di VELLETRI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €158.080. L'offerta minima ammessa è €118.560. Il rilancio minimo previsto è €7.904.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/02/2025.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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