Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 24/11/2025
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico
Base d'asta
Offerta minima
540.573 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
24/11/2025
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena Proprietà. Prestigiosa unità abitativa (villa), Piano T e S1, all'interno di immobile costituito da fuori terra e da P seminterrato destinato in parte ad autorimessa in parte a magazzino; è composta da zona giorno: cucina abitabile e soggiorno con camino. Piccola rampa di scale collega zona giorno e composta da 4 camere da letto, 2 bagni con ampio disimpegno, cabina armadio. Magazzino finestratoampiamente e luminoso.
Caratteristiche
Superficie
574 m²
Vani
11
Prezzo al m²
€ 1.255/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 720.764): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 14.415 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 15.915 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 736.679 |
| Imposta di registro (9%) | € 64.869 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 66.369 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 787.133 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
13 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 732/m² su 7 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 71.330
Tentativi conclusi (24 mesi)
45 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PESCARA
- Numero R.G.
- 209/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 24/11/2025
- Data udienza
- 25/11/2025 · 09:45
- Pubblicata il
- 02/10/2025
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
RGE209 23primoavvisovenditalotto1_1_redacted.pdf
289 KB
ORDINANZA DI VENDITA_redacted.pdf
9.1 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Città Sant'Angelo?
Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2025. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2025 presso il Tribunale di PESCARA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €720.764. L'offerta minima ammessa è €540.573. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2025.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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