Appartamento per civile abitazione posto al Piano Terra rialzato, il primo a sinistra dall’androne delle scale condominiali, avente un secondo ingresso servito da un cancellino pedonale sito sul la... +8 Fotos

Appartamento Fucecchio, Firenze – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Via Palmiro Togliatti 7, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento per civile abitazione al piano terra rialzato in (indirizzo omesso) n. 7 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con pertinenze (garage e deposito). L'unità, di 98 mq catastali, è in classe energetica E e presenta alcune difformità catastali non gravi. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con abilitazione rilasciata nel 1970 e successive varianti autorizzate. È gravato da ipoteca volontaria per €86.000 e occupato dalla proprietaria.

Festgestellte Risiken (5)

  • ipoteca volontaria per €86.000

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso) con accesso diretto a (indirizzo omesso)

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −23,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali non gravi (simbolo # in mappa)
  • presenza di un gazebo non autorizzato e non accatastato
  • occupazione da parte della proprietaria
  • incoerenze nella rappresentazione catastale (mancata aggiornamento planimetrie)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 98 mq in buono stato conservativo
  • presenza di pertinenze (garage 17 mq e deposito 6 mq)
  • regolarità urbanistica-edilizia con abilitazione e varianti autorizzate
  • classe energetica E (non ottimale ma non preclusiva)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −23,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
138.000 €
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione posto al Piano Terra rialzato, il primo a sinistra dall’androne delle scale condominiali, avente un secondo ingresso servito da un cancellino pedonale sito sul la...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fucecchio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/11/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €138.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €103.500. Die Mindesterhöhung beträgt €4.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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