Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
585.000 €
Mindesterhöhung
10.000 €
Frist
07/12/2026
Verfahren
Presso Il Venditore
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Trattasi di unità immobiliare per civile abitazione posta su tre livelli: piano terra, piano primo e piano mansarda, posta nel Comune di Signa, Via dei Colli 141 (ex snc), piano T-1. L’appartamento è composto da cucina, ampio soggiorno, due camere, due servizi igienici al piano primo, oltre a vano mansarda con piccolo ripostiglio e terrazza a tasca raggiungibili da scala interna. L’unità immobiliare sviluppa complessivamente una superficie lorda ragguagliata di circa mq 390.
Merkmale
Fläche
390 m²
Zimmer
12
Preis pro m²
€ 2.000/m²
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 780.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 15.600 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 17.100 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 797.100 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 271 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 797.100 auf € 598.200 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 70.200 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 71.700 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 851.700 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 271 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 851.700 auf € 639.150 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 10 km
23 gleiche Kategorie
Median €/m² in der Gegend
€1.364/m² bei 14 Versteigerungen
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 174.960
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
49
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 10 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di FIRENZE
- Aktenzeichen
- 57/2018
- Verfahrensart
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 07/12/2026
- Anhörungstermin
- 09/12/2026 · 12:00
- Veröffentlicht am
- 04/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (2 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
avviso_Redatto.pdf
199 KB
provved. autorizzazione asta_redacted.pdf
94 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Signa statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €780.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €585.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Schätzgutachten: wie Sie es lesen und worauf Sie vor dem Gebot achten sollten Worauf Sie im Schätzgutachten vor einem Gebot achten sollten: rechtliche Warnsignale, baurechtliche Abweichungen, Belegungsstatus und Tipps für die Besichtigung.
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