Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
40.337 €
Mindesterhöhung
2000 €
Frist
11/01/2027
Verfahren
Sincrona Telematica
Verfügbare Fachleute in der Nähe
Unverbindliche Kostenvoranschläge
Sind Sie Fachperson? Auch Ihr Profil kann bei den Versteigerungen in Ihrer Nähe erscheinen. Hier registrieren →
Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Appartamento al P.T. composto da soggiorno/sala pranzo, corridoio, 2 camere, bagno, vano scala di accesso al P.Seminterrato e balcone; Garage pertinenziale, censito in catasto come magazzino, accessibile dall’app.to al P.T. mediante scala, ma dotato anche di accesso al P.Seminterrato. Piccolo ripostiglio ricavato nello spazio sottoscala. Abusi edilizi con possibilità di sanatoria. Superficie calpestabile dell’app.to mq 76,70 (oltre mq 4,40 di balcone); garage mq 40,20. Libero.
Merkmale
Zimmer
5
Etage
T
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 53.782) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.076 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 2.026 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 55.808 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 95 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 55.808 auf € 42.287 sinken (−24.2 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 4.840 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 5.790 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 59.572 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 95 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 59.572 auf € 44.917 sinken (−24.6 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 3 km
15 gleiche Kategorie
Median €/m² in der Gegend
€270/m² bei 13 Versteigerungen
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 27.275
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
86 90.9 % haben den Markt verlassen
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 3 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di COSENZA
- Aktenzeichen
- 71/2025
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 11/01/2027
- Anhörungstermin
- 12/01/2027 · 11:00
- Veröffentlicht am
- 27/09/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (5 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
12173916_ordinanza.pdf
393 KB
12236134_avviso.pdf
450 KB
12173915_immagine_pdf.pdf
2.4 MB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
Besichtigung des Objekts buchen
Offizielle Anfrage im Portal der öffentlichen Verkäufe
Weitere Lose dieses Verfahrens
Zum Verfahren →Der Kontext
Der Markt rund um dieses LosKontext dieses Verkaufs
Kontaktieren
Bezugsversteigerung
Anfrage gesendet
Sie finden sie in Ihrem Dashboard im Bereich Leads. Die Antwort erhalten Sie direkt von der Fachperson.
Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt
Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden
Automatische Antworten aus den Daten dieser Seite – prüfen Sie immer das Gutachten. Geben Sie keine personenbezogenen Daten ein.
Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Marano Principato statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €53.782. Das zulässige Mindestgebot beträgt €40.337. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
Verwandte Versteigerungen und Inhalte erkunden
Weitere Versteigerungen in Cosenza
Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen
- Übertragungsdekret: Fristen, Kosten und was nach dem Zuschlag geschieht Von der Zahlung des Restkaufpreises bis zum Übertragungsdekret: zeitlicher Ablauf, Steuerkosten, Löschung der Hypotheken und realistische Fristen, bis Sie Eigentümer sind.
- Räumung einer bewohnten Immobilie: wie Sie nach der Versteigerung den Besitz erlangen Was tun, wenn die bei der Versteigerung gekaufte Immobilie bewohnt ist: Schuldner oder Dritte, Räumungsfristen, entgegenhaltbare Mietverträge und Kosten der Räumung.
- Hypothekendarlehen für eine Gerichtsversteigerung: wie es funktioniert und welche Banken es vergeben Wie ein Hypothekendarlehen für den Kauf bei einer Gerichtsversteigerung funktioniert: Vorabzusage, Bankgutachten, die 120-Tage-Frist und Strategien, um den Zuschlag nicht zu verlieren.
Wer diese Versteigerung angesehen hat, hat auch kontaktiert
Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .
🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.
Ähnliche Versteigerungen
✓ Registrierung abgeschlossen
Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:
✓ Versteigerung gespeichert
Wir haben Ihre Seite eingerichtet: Sie zeigt Ihnen Versteigerungen in der Art . Sie finden sie in Ihrem persönlichen Bereich. Wir haben Ihre Seite eingerichtet: Sie zeigt Ihnen Versteigerungen in . Sie finden sie in Ihrem persönlichen Bereich. Wir haben Ihre Seite eingerichtet: Sie zeigt Ihnen Versteigerungen der Art . Sie finden sie in Ihrem persönlichen Bereich.