Piena proprietà immobile ex cat. B/4, p.terra, 535 mq, orig. NCEU Cosenza Fg.3, P.lla 1124, Sub 52. Post-pignoramento il sub 52 è stato soppresso, generando i Sub 129 (cat. D/8) e Sub 130 (cat. A/10). L'immobile è occupato solo al sub 129 con contratto locazione transitorio di 12 mesi. Il bene e' meglio descritto nella relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata dall'offerente. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cosenza, Cosenza – Base €427.500 | Asta Giudiziaria

via Molicella, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 133 mq in zona residenziale di Cosenza, con accesso a servizi primari e secondari. La perizia evidenzia la presenza di ipoteche pregiudizievoli e la necessità di verificare la documentazione catastale per alcuni lotti. L'unità principale è in buono stato conservativo, con impianti regolari e destinazione d'uso residenziale.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non estinte su gran parte dei lotti Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • Appartamento principale di 133 mq in zona residenziale centrale con accesso a servizi e collegamenti Verweis Gutachten, S. 15

Weitere festgestellte Risiken

  • Documentazione catastale incompleta per alcuni immobili (unità 22, 23, 24) Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di immobili in corso di costruzione (unità 13, 14, 15, 19) con rischio di incompletezza documentale e abusi edilizi Verweis Gutachten, S. 20
  • Possibile occupazione abusiva o non regolare di alcuni immobili Verweis Gutachten, S. 11
  • Rischio di difformità urbanistiche e abusi edilizi su alcune unità Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di un negozio di 299 mq con potenziale redditività commerciale Verweis Gutachten, S. 17
  • Unità immobiliare pubblica di 535 mq con destinazione d'uso uffici e attività commerciale Verweis Gutachten, S. 16
  • (indirizzo omesso) buono per la maggior parte delle unità, con impianti regolari Verweis Gutachten, S. 15
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
427.500 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
535 m²
Preis pro m²
€ 799/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Piena proprietà immobile ex cat. B/4, p.terra, 535 mq, orig. NCEU Cosenza Fg.3, P.lla 1124, Sub 52. Post-pignoramento il sub 52 è stato soppresso, generando i Sub 129 (cat. D/8) e Sub 130 (cat. A/10). L'immobile è occupato solo al sub 129 con contratto locazione transitorio di 12 mesi. Il bene e' meglio descritto nella relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata dall'offerente.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cosenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €427.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €320.625. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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