Karte der Umgebung: Piazza Risorgimento 4-5-6, 03100, Frosinone, Frosinone

Negozio Frosinone, Frosinone – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Risorgimento 4-5-6, 03100, Frosinone · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da tre lotti commerciali ubicati nel centro storico di Frosinone, derivanti dalla riconversione di un ex edificio carcerario. Gli immobili, regolarmente frazionati e con agibilità commerciale, presentano superfici variabili tra 321 e 518 mq e sono stati stimati con metodo comparativo basato su valori (ente omesso). La perizia include anche la ripartizione dei subalterni per parcheggi secondo normativa regionale.

Festgestellte Risiken (3)

  • Mancata computazione degli oneri concessori da parte del (indirizzo omesso) per la definizione urbanistica ed edilizia dei beni frazionati Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione in pieno centro storico con elevata accessibilità e visibilità commerciale Verweis Gutachten, S. 2

Weitere festgestellte Risiken

  • Indisponibilità degli standard urbanistici di parcheggio comunicati dal (indirizzo omesso), con possibile impatto sulla regolarità della ripartizione dei subalterni Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di vincoli derivanti dalla convenzione urbanistica stipulata nel 2006, non ancora definiti in termini di oneri Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • Riconversione edilizia autorizzata con permesso di costruire e certificato di agibilità commerciale Verweis Gutachten, S. 2
  • Frazionamento catastale completato con incremento del valore commerciale complessivo Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di 6 box/magazzini separati per vendita indipendente, con valore stimato di €105.450 Verweis Gutachten, S. 9
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −33.2 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
140.000 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Attività Commerciale Vicinato (Cat. C1) 321 mq S1 +PT, sito in Frosinone, Piazza Risorgimento 4, 5 e 6, FOGLIO 64, SUB 264 Piano S1 + PT con annessi n. 8 posti auto, censiti al f. 64 part. 3370 sub 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118 e 119

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Frosinone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €140.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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