Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteDie Frist für diesen Verkauf ist am 04/05/2026 abgelaufen
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- LOTTO 1PIENA PROPRIETA’ DEL LOCALE NEGOZIO IN CALTAGIRONE (CT), VIA SFERE S.N.C., in catasto al FOGLIO 89, PARTICELLA 1084, SUB 1, MQ. 250, CAT. C/1, CLASSE 4. CLASSE ENERGETICA B. PREZZO BASE € 106.680,31CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto.
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Ausgangspreis
Mindestgebot
55.185 €
Mindesterhöhung
5000 €
Frist
04/05/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
Verfügbare Fachleute in der Nähe
Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Piena proprietà di immobili ubicati in via Campana n.243, in Pozzuoli (NA). Il bene di cui al sub 13 è composto da 5 ambienti (suddivisi sui vari livelli) per superficie utile netta calpestabile di 129 mq + 47 mq di terrazza. Il bene di cui al sub 9 è un lastrico solare di circa 22 mq. Il bene di cui al sub 11 consta di 4 ambienti + cisterna per superficie utile netta calpestabile di 49 mq.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 73.580) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 6.622 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 7.572 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 81.152 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 23 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 81.152 auf € 65.112 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 6 km
9 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 33.000
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
10
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 6 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di NAPOLI
- Aktenzeichen
- 400/2023
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 04/05/2026
- Anhörungstermin
- 05/05/2026 · 10:00
- Veröffentlicht am
- 16/02/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (6 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
provvedimento di decadenza lotto 11.pdf
105 KB
planimetria privacy lotto 11.pdf
172 KB
avviso di vendita lotto 11 proc. es. 400-2023.pdf
238 KB
ordinanza.pdf
566 KB
rilievo fotografico privacy lotto 11.pdf
8.9 MB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Der Markt rund um dieses LosKontext dieses Verkaufs
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Pozzuoli statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/05/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/05/2026 beim Tribunale di NAPOLI statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €73.580. Das zulässige Mindestgebot beträgt €55.185. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/05/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Räumung einer bewohnten Immobilie: wie Sie nach der Versteigerung den Besitz erlangen Was tun, wenn die bei der Versteigerung gekaufte Immobilie bewohnt ist: Schuldner oder Dritte, Räumungsfristen, entgegenhaltbare Mietverträge und Kosten der Räumung.
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