Opifici Cislago, Varese – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

Via Maestri del Lavoro, Cislago, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

Opificio industriale di 3.856,70 mq a Busto Arsizio, costruito nel 2004, attualmente inutilizzato e in stato di abbandono. L'immobile è composto da magazzini, panificio, uffici, ristorante e locali tecnici su 4 piani. La perizia stima un valore di mercato di €1.524.214,22, con criticità legate a difformità edilizie e vincoli urbanistici.

Festgestellte Risiken (4)

  • Difformità edilizie non sanate: manca pagamento contributi, sanzioni per agibilità parziale e sanatoria non completata Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accessi pedonale e carraio, servita da infrastrutture primarie e secondarie

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre €5 milioni Verweis Gutachten, S. 4
  • Vincoli urbanistici su area e superfici (2.130 mq e 2.540 mq) con obblighi di pagamento per urbanizzazione primaria Verweis Gutachten, S. 3
  • Assenza di certificati di conformità per impianti termico, elettrico e idrico Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 3.856,70 mq con distribuzione funzionale su 4 piani (magazzini, uffici, ristorante, locali tecnici) Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di impianti di aspirazione e scale di sicurezza esterne a norma
  • Valore di mercato stimato in €1.524.214,22, con riduzione dello 0% per immediatezza della vendita giudiziaria Verweis Gutachten, S. 15
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
180.000 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: Opificio in Cislago, in Via Maestri del Lavoro, della superficie commerciale di mq. 3.856,70.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cislago statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/11/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €180.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €180.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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