Appartamento per civile abitazione posto al Piano Terra rialzato, il primo a sinistra dall’androne delle scale condominiali, avente un secondo ingresso servito da un cancellino pedonale sito sul la... +8 photos

Appartamento Fucecchio, Firenze – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Via Palmiro Togliatti 7, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento per civile abitazione al piano terra rialzato in (indirizzo omesso) n. 7 a (indirizzo omesso), con pertinenze (garage e deposito). L'unità, di 98 mq catastali, è in classe energetica E e presenta alcune difformità catastali non gravi. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con abilitazione rilasciata nel 1970 e successive varianti autorizzate. È gravato da ipoteca volontaria per €86.000 e occupato dalla proprietaria.

Risques relevés (5)

  • ipoteca volontaria per €86.000

Points favorables (5)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso) con accesso diretto a (indirizzo omesso)

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali non gravi (simbolo # in mappa)
  • presenza di un gazebo non autorizzato e non accatastato
  • occupazione da parte della proprietaria
  • incoerenze nella rappresentazione catastale (mancata aggiornamento planimetrie)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 98 mq in buono stato conservativo
  • presenza di pertinenze (garage 17 mq e deposito 6 mq)
  • regolarità urbanistica-edilizia con abilitazione e varianti autorizzate
  • classe energetica E (non ottimale ma non preclusiva)
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
138.000 €
Date limite des offres
06/10/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Appartamento per civile abitazione posto al Piano Terra rialzato, il primo a sinistra dall’androne delle scale condominiali, avente un secondo ingresso servito da un cancellino pedonale sito sul la...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fucecchio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/11/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €138.000. L’offre minimale admise est de €103.500. Le montant minimal de surenchère est de €4.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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€184.144
 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€115.668

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