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Appartamento Vallelunga Pratameno, Caltanissetta – Base €96.457 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 125, 93010 Vallelunga Pratameno CL, Italia, Vallelunga Pratameno, Caltanissetta · Tribunale di CALTANISSETTA

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso immobiliare oggetto di valutazione è ubicato a Caltanissetta e si compone di più unità residenziali, commerciali e pertinenze. Gli immobili presentano uno stato di conservazione variabile da ottimo a discreto, con rifiniture di qualità per le unità abitative e condizioni più grezze per i locali tecnici e i magazzini. La documentazione urbanistica evidenzia alcune difformità edilizie, in parte sanabili, e l'assenza di certificato energetico per la maggior parte degli immobili.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificato energetico per la maggior parte degli immobili Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento (B) con buone dotazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanabili (tettoie e fabbricato non previsti) Référence rapport d’expertise, p. 43
  • errata attribuzione della superficie catastale per alcune unità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • mancanza di certificato di agibilità per alcuni immobili Référence rapport d’expertise, p. 24
  • variazioni interne non regolarizzate per alcune unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 44

Autres points favorables

  • stato di conservazione ottimo per le unità abitative principali (rifiniture di pregio) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di certificato energetico solo per l'unità in zona (indirizzo omesso) (scadenza 2029) Référence rapport d’expertise, p. 31
  • complesso edilizio con struttura intelaiata in c.a. e copertura a falde inclinate Référence rapport d’expertise, p. 4
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
96.457 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di CALTANISSETTA

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vallelunga Pratameno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/10/2026 au Tribunale di CALTANISSETTA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €96.457. L’offre minimale admise est de €72.343. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€683.254

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