Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
60.000 €
Enchère min.
1500 €
Échéance
14/01/2027
Modalité
Sincrona Mista
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena proprietà deposito distinto al N.C.E.U. del Comune di Modica al (RG) Foglio 62 P.lla 1234 sub. 1 Sezione A, Zona Cens. 1, Cat. C/2, Classe 4, Consistenza 265 mq, Rendita € 492,70 ed annessi…Tout afficherAfficher moins
Piena proprietà deposito distinto al N.C.E.U. del Comune di Modica al (RG) Foglio 62 P.lla 1234 sub. 1 Sezione A, Zona Cens. 1, Cat. C/2, Classe 4, Consistenza 265 mq, Rendita € 492,70 ed annessi terreni agricoli con ingresso pedonale dal civico 403 di Via Fontana e distinti al N.C.T. del Comune di Modica al Foglio 62 P.lla 727, Cl. 2, Sup. 164 mq, Redd. Dom. € 1,23, Redd. Agr.€ 0,55, P.lla 732, Cl. 2, Sup. 110 mq, Redd. Dom. € 0,82, Redd. Agr. € 0,37, P.lla 736, Cl. 2, Sup. 220 mq, Redd. Dom. € 1,65, Redd. Agr. € 0,74. Il deposito/magazzino è a due piani fuori terra di cui un piano terra suddiviso in cinque ambienti ed un primo soppalcato con copertura a falde spioventi con travi in legno e manto di tegole tipo coppo siciliano, ubicato nel comune di Modica (RG), con ingresso indipendente dal civico 405 di via Fontana. Il piano terra ha una superficie lorda complessiva di mq 265,00 circa ed il piano soppalcato di mq 89,50. I terreni agricoli hanno una morfologia in costante e lieve declivio e si presentano incolti e infestati da erbacce spontanee, sebbene di tipo colturale Fico India. La forma geometrica dei terreni mostra una buona regolarità dei confini, delimitati da muretti in pietra posata a secco, tipici della zona. Il tutto come meglio descritti in perizia alla quale si rimanda.
Caractéristiques
Surface
265 m²
Prix au m²
€ 302/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 80.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 7.200 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 8.150 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 88.150 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 17 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 88.150 à € 66.350 (−24.7 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 10 km
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€/m² médian dans le secteur
296 €/m² sur 7 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 68.203
Tentatives terminées (24 mois)
24
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di RAGUSA
- Numéro de rôle
- 113/2024
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 14/01/2027
- Date d’audience
- 15/01/2027 · 09:30
- Publiée le
- 28/10/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (3 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Provvedimento delega vendita 30.06.2025.pdf
528 KB
Provvedimento proroga delega vendita 12.10.2026.pdf
118 KB
avviso.pdf
194 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Modica ?
Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di RAGUSA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €80.000. L’offre minimale admise est de €60.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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