Laboratorio per arti e mestieri sito nel comune di Nusco (AV), Via Santi Giovanni e Paolo, parte di un edificio che si articola su 4 livelli, di cui il primo, presenta destinazione di laboratorio, allo stato non utilizzato, per la lavorazione di prodotti lattiero-caseari. Gli ambienti sono completi nei pavimenti, nei rivestimenti e nelle rifiniture, nei serramenti interni ed esterni. Gli impianti rilevati consistono in elettrico e idrico-sanitario ma sono allo stato non funzionanti. +5 photos

Laboratorio Artigiano Nusco, Avellino – Base €45.975 | Asta Giudiziaria

Via Santi Giovanni e Paolo snc, 83051, Nusco, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare ubicato in zona periferica urbanizzata del comune di (indirizzo omesso), composto da 7 unità immobiliari residenziali e produttive, un laboratorio e due unità in corso di costruzione. Gli immobili, di proprietà della società debitrice, sono gravati da ipoteca volontaria e sottoposti a pignoramento immobiliare. Lo stato conservativo varia da buono a scadente, con alcune unità occupate da terzi e altre in stato di incompiutezza. La perizia individua criticità legali, occupazionali e tecniche, ma anche elementi positivi come la posizione urbanizzata e la presenza di documentazione autorizzativa parziale.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 200.000 a favore della banca creditrice

Points favorables (4)

  • Posizione urbanizzata e ben servita, in zona residenziale periferica Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres risques relevés

  • Occupazione di alcune unità immobiliari da parte di terzi (figli dei proprietari) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Unità in corso di costruzione (part. 886) con stato di degrado e mancanza di copertura e infissi Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Documentazione urbanistica e catastale incompleta o non aggiornata per alcune unità Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Immobile laboratorio con impianti non funzionanti e destinazione non conforme
  • Rischio di contestazioni sulla conformità urbanistica-edilizia per alcune unità

Autres points favorables

  • Documentazione autorizzativa parziale disponibile per alcune unità (licenze edilizie, agibilità) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Presenza di unità residenziali in buono stato conservativo con impianti funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Aggiornamento catastale recentemente approvato per le unità della part. 290 Référence rapport d’expertise, p. 16
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.975 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di AVELLINO
Surface
227 m²
Prix au m²
€ 203/m²
Pièces
1.0

Description du lot

Laboratorio per arti e mestieri sito nel comune di Nusco (AV), Via Santi Giovanni e Paolo, parte di un edificio che si articola su 4 livelli, di cui il primo, presenta destinazione di laboratorio, allo stato non utilizzato, per la lavorazione di prodotti lattiero-caseari. Gli ambienti sono completi nei pavimenti, nei rivestimenti e nelle rifiniture, nei serramenti interni ed esterni. Gli impianti rilevati consistono in elettrico e idrico-sanitario ma sono allo stato non funzionanti.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nusco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di AVELLINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.975. L’offre minimale admise est de €34.481. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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