Abitazione Di Tipo Civile – Base €50.311 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

Appartamento di civile abitazione al piano primo di un fabbricato misto (ristorante/pizzeria) in zona semicentrale residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie lorda di 287,90 mq. Presenta difformità edilizie e catastali, infiltrazioni d'acqua e necessità di opere di regolarizzazione per rendere l'unità indipendente dai confini. La stima considera il valore di mercato con riduzioni per stato di fatto e gravami.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • zona semicentrale residenziale con servizi urbanistici

Altri rischi rilevati

  • infiltrazioni d'acqua e condensa
  • necessità di opere di regolarizzazione per indipendenza dai confini
  • ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli
  • assegnazione casa coniugale in essere
  • manto di copertura in condizioni scarse
  • infissi esterni in condizioni sufficienti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie lorda di 287,90 mq con ampi spazi interni
  • [INDIRIZZO_REDATTO] pavimentato e ben tenuto
  • impianti conformi alle normative
  • presenza di ampi corridoi e ambienti ben distribuiti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,2% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€50.311
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di LECCE

Descrizione del lotto

Abitazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/11/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.311. L'offerta minima ammessa è €37.733. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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