Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 09/06/2026
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Base d'asta
Offerta minima
98.938 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
09/06/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritti pari ad 1/1 della proprietà spettanti su appartamento con deposito e box singolo a LORO PICENO Contrada Grazie Fiastra 43I: appartamento superficie comm.le di 121,33 mq : foglio 20 particella 395 sub. 5, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 511,29 euro, piano: T, APE: C; deposito superficie comm.le 29,71 mq: • foglio 20 part. 395 sub. 13 , categoria C/2, classe 2, piano: S1; box superficie comm.le 24,10 mq, foglio 20 particella 395 sub. 9, categoria C/6, classe 2, piano: S1.
Caratteristiche
Superficie
121 m²
Vani
6
Piano
T S1
Prezzo al m²
€ 1.087/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 131.918): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.638 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.863 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 135.781 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 82 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 135.781 a € 101.867 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 11.873 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 13.098 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 145.016 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 82 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 145.016 a € 108.792 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
5 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 51.622
Tentativi conclusi (24 mesi)
3
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MACERATA
- Numero R.G.
- 117/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 09/06/2026
- Data udienza
- 10/06/2026 · 16:00
- Pubblicata il
- 07/04/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
All_7_APE_attestato_20251219-043022-95312_signed.pdf
1.6 MB
All_6_Estratto_mappa catastale.pdf
96 KB
ordinanza di vendita.pdf
4.2 MB
I avviso 117_2024.pdf
320 KB
All_5_Planimetrie catastali.pdf
45 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Loro Piceno?
Il termine per presentare le offerte scade il 09/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/06/2026 presso il Tribunale di MACERATA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €131.918. L'offerta minima ammessa è €98.938. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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