immobile sito in Castel di Iudica (CT) ex via Pennisi n. 4- S.P. 25/ii- composto da un primo piano completamente rifinito e ben illuminato adibito a residenza +4 foto

Abitazione Di Tipo Civile Castel di Iudica, Catania – Base €28.595 | Asta Giudiziaria

ex via Pennisi n. 4- S.P. 25/ii, 95040, Castel di Iudica, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da un magazzino a piano terra (143,52 mq) e un appartamento al primo piano (135,30 mq + 52,08 mq di superfici non residenziali) sito in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO]. Il magazzino è allo stato grezzo con soppalco non autorizzato, mentre l'appartamento è rifinito e adibito a civile abitazione. L'immobile è regolare urbanisticamente ma presenta alcune difformità catastali e necessita di regolarizzazioni.

Rischi rilevati (5)

  • [NOME_REDATTO] non autorizzato nel magazzino

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura in calcestruzzo armato in buono stato strutturale

Altri rischi rilevati

  • assenza di servizi igienici nel magazzino
  • difformità tra destinazione catastale ([INDIRIZZO_REDATTO]) e stato di fatto (abitazione)
  • locazione in corso con canone annuo di € 3.000
  • assenza di certificazione energetica per l'appartamento

Altri aspetti favorevoli

  • finiture interne dell'appartamento di livello medio-alto
  • ubicazione in zona periferica con buoni servizi e accessibilità
  • due lotti separati con ingressi autonomi (facilità di vendita)
  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −83,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 38.127 · 07/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 28.595 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€28.595
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE

Descrizione del lotto

immobile sito in Castel di Iudica (CT) ex via Pennisi n. 4- S.P. 25/ii- composto da un primo piano completamente rifinito e ben illuminato adibito a residenza

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castel di Iudica?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.595. L'offerta minima ammessa è €21.446. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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