Abitazione Di Tipo Civile – Base €56.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SALERNO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un'abitazione residenziale sita in un centro storico medioevale della [INDIRIZZO_REDATTO], costruita nel 2007 su struttura in cemento armato con finiture economiche e stato di conservazione trascurato. L'unità, articolata su quattro livelli, versa in stato di abbandono con evidenti problemi di umidità e mancanza di agibilità. La stima è stata effettuata con metodo misto (comparativo e capitalizzazione redditi) per un valore di mercato di €55.000.

Rischi rilevati (7)

  • stato di abbandono e degrado

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione nel centro storico di un comune medioevale

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di umidità di risalita
  • frammentazione delle quote di proprietà (7 quote variabili)
  • non comoda divisibilità ex art. 720 c.c.
  • impianti non certificati (elettrico/idraulico)
  • scarsa dinamicità del mercato immobiliare locale

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in cemento armato (2007)
  • superficie commerciale di 91 mq
  • assenza di vincoli o servitù pregiudizievoli
  • regolarità catastale e urbanistica (con SCIA regolare)

Confronto con il mercato

La base d'asta è +1,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€56.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di SALERNO

Descrizione del lotto

L’immobile è ubicato in via Giovanni Cornetti n.1 – 3 ed è funzionalmente un'unica abitazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di SALERNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.000. L'offerta minima ammessa è €50.400.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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