Abitazione Di Tipo Civile Battipaglia, Salerno – Base €621.061 | Asta Giudiziaria

LOC. TAVERNOLA, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

La perizia riguarda la stima di beni immobiliari e mobili di una società in liquidazione, suddivisi in 5 lotti. I beni principali includono un capannone industriale, un immobile residenziale, due terreni agricoli e arredi/attrezzature. Le valutazioni sono state effettuate con metodo comparativo, considerando stato conservativo, posizione e mercato di riferimento.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di struttura metallica non autorizzata sul terreno agricolo (particella 649)

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) industriale in posizione strategica vicino a principali arterie stradali e zona industriale attiva Riferimento perizia, pag. 5

Altri rischi rilevati

  • Richiesta di sanatoria in corso per l'immobile residenziale, con oneri concessori non ancora definiti Riferimento perizia, pag. 7
  • Abbattimento forfettario del 5% per vendita coattiva e assenza di garanzia su vizi occulti Riferimento perizia, pag. 6
  • Struttura prefabbricata con pannellature esterne, potenziale obsolescenza costruttiva Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • Immobili in buono stato conservativo, con impianti a norma e finiture di qualità Riferimento perizia, pag. 6
  • Recinzione completa e accessi sicuri per il capannone industriale Riferimento perizia, pag. 5
  • Arredi e attrezzature in discreto stato di conservazione, commerciabilità buona
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 653.748 · 29/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 621.061 · −5.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Indice addicta

6,9 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −72,5% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +3,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€621.061
Scadenza offerte
27/10/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SU IMMOBILE DI CIVILE ABITAZIONE

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Battipaglia?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €621.061. L'offerta minima ammessa è €621.061.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 5.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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LOTTO n. 1 Piena ed esclusiva proprietà di un box al piano seminterrato in un edificio di più piani (seminterrato, terra, primo, secondo e terzo), ubicato nel comune di Sant’Egidio del Monte Albino (SA) alla via Dante Alighieri snc. L’accesso all’edificio è pedonale dalla via Papa Giovanni XXIII e carrabile (oltre che pedonale) dalla via D. Alighieri. Il lotto 1 è un box-garage di forma rettangolare che ha una superficie calpestabile di 30 mq e commerciale di 34 e si trova sulla corsia sud.
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