Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 27/05/2024
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso abitativo sito in Roma (RM), Via Monte Cristallo 5, piano T, interno 4, composto da: ingresso, cucina, una camera, un bagno per complessivi mq. 40 circa escluse aree scoperte, oltre mq 6 circa di giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 271, particella 19, sub. 1, graffato 838, cat A/2, z.c. 3, classe 2, rendita € 689,47.
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- NUDA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO DI 112,04 MQ
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Base d'asta
Offerta minima
103.875 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
27/05/2024
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Uta. Il fondo agricolo è costituito dal terreno destinato all'attività agricola e le sue pertinenze, cioè i manufatti o fabbricati posti al servizio dell'attività agricola. Identificato al Catasto Terreni al foglio 18, mappali 240-241-257. Superficie complessiva fondo: 8.799 mq
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 138.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.770 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.995 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 142.495 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 94 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 142.495 a € 107.178 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 12.465 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 13.690 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 152.190 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 94 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 152.190 a € 114.449 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
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| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CAGLIARI
- Numero R.G.
- 142/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 27/05/2024
- Data udienza
- 28/05/2024 · 15:00
- Pubblicata il
- 08/04/2024
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Ordinanza di delega.pdf
411 KB
allegato_3_-_geolocalizzazione_e_doc_fotografica.pdf
11.6 MB
Perizia Integrativa_Procedimento di Esecuzione Immobiliare R.G.E. n. 142_2020.doc - PRIVACY.pdf
230 KB
allegato_2_-_estratto_di_mappa_visure_catastali_e_planimetrie.pdf
3.4 MB
Avviso di vendita 142.2020.pdf
873 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Uta?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/05/2024. L'asta si terrà successivamente il 28/05/2024 presso il Tribunale di CAGLIARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €138.500. L'offerta minima ammessa è €103.875. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/05/2024.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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