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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 26/01/2027 e prezzo base di €52.836.
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Offerta minima
66.045 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
21/10/2024
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento posto al piano terra, costituito da ingresso, cucina, sala da pranzo-salone, bagno, studio e due balconi nella zona giorno e due camere da letto, due locali bagno ed una stanza e balcone…Mostra tuttoMostra meno
Appartamento posto al piano terra, costituito da ingresso, cucina, sala da pranzo-salone, bagno, studio e due balconi nella zona giorno e due camere da letto, due locali bagno ed una stanza e balcone nella zona notte, nonchè scala interna di collegamento con il sottostante magazzino (di cui al secondo lotto) per una superficie lorda commerciale di circa 181,21 mq. oltre 27,38 mq. circa di balconi.
Caratteristiche
Superficie
181 m²
Vani
8
Piano
T
Prezzo al m²
€ 486/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 88.059): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.761 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.711 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 90.770 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−15.0%, su 23 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 90.770 a € 77.297 (−14.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 7.925 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.875 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 96.934 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−15.0%, su 23 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 96.934 a € 82.537 (−14.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
12 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 248/m² su 10 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 52.656
Tentativi conclusi (24 mesi)
30 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COSENZA
- Numero R.G.
- 158/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 21/10/2024
- Data udienza
- 22/10/2024 · 13:00
- Pubblicata il
- 20/06/2024
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
11926815_avviso.pdf
384 KB
11826927_ordinanza.pdf
223 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Figline Vegliaturo?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/10/2024. L'asta si terrà successivamente il 22/10/2024 presso il Tribunale di COSENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €88.059. L'offerta minima ammessa è €66.045. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/10/2024.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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