Asta non trovata
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Offerta minima
132.401 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
25/01/2027
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Fabbricato ad uso commerciale adibito a locale ricevimenti, di superficie lorda commerciale complessiva di 924,68 mq. circa, posto al piano terra, costituito da ampia sala, cucina, bagni, due stanze…Mostra tuttoMostra meno
Fabbricato ad uso commerciale adibito a locale ricevimenti, di superficie lorda commerciale complessiva di 924,68 mq. circa, posto al piano terra, costituito da ampia sala, cucina, bagni, due stanze, ingresso ed appartamento composto da cucina, bagno ed una stanza e due balconi, terrazzo coperto e corte di mq. 1.819,17 circa ad uso esclusivo. Magazzino al piano seminterrato composto da sette locali deposito, stanza adibita ad uso bar con annesso ripostiglio, cinque stanze, locali bagno, ampio vano ad uso discoteca, locale caldaia e magazzino con celle frigorifere, di superficie calpestabile pari a 727,14 mq. circa.
Caratteristiche
Superficie
924 m²
Prezzo al m²
€ 191/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 176.534): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 15.888 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 17.113 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 193.647 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 33 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 193.647 a € 145.541 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Storia dell'immobile
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in un'altra procedura:
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in altre procedure:
- : 1 tentativo, prezzo base . : tentativi, prezzo base da a . Ancora in vendita. Poi uscito dal mercato.
Nello stesso edificio (stessa particella catastale) ci sono unità di altre procedure diverse, all'asta dal . Più procedure nello stesso edificio possono indicare spese condominiali non pagate: chiedi all'amministratore lo stato dei pagamenti.
Dalle aste pubblicate sul PVP dal , per unità catastale dei beni (comune, foglio, particella, subalterno), senza nomi. «Uscito dal mercato»: non più ripubblicato (aggiudicazione, revoca e sospensione non si distinguono).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COSENZA
- Numero R.G.
- 158/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 25/01/2027
- Data udienza
- 26/01/2027 · 13:00
- Pubblicata il
- 01/11/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
12239192_avviso.pdf
400 KB
11826927_ordinanza.pdf
458 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Aprigliano?
Il termine per presentare le offerte scade il 25/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 26/01/2027 presso il Tribunale di COSENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €176.534. L'offerta minima ammessa è €132.401. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 52.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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