Subasta no encontrada
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Oferta mínima
132.401 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
25/01/2027
Modalidad
Sincrona Mista
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Fabbricato ad uso commerciale adibito a locale ricevimenti, di superficie lorda commerciale complessiva di 924,68 mq. circa, posto al piano terra, costituito da ampia sala, cucina, bagni, due stanze…Mostrar todoMostrar menos
Fabbricato ad uso commerciale adibito a locale ricevimenti, di superficie lorda commerciale complessiva di 924,68 mq. circa, posto al piano terra, costituito da ampia sala, cucina, bagni, due stanze, ingresso ed appartamento composto da cucina, bagno ed una stanza e due balconi, terrazzo coperto e corte di mq. 1.819,17 circa ad uso esclusivo. Magazzino al piano seminterrato composto da sette locali deposito, stanza adibita ad uso bar con annesso ripostiglio, cinque stanze, locali bagno, ampio vano ad uso discoteca, locale caldaia e magazzino con celle frigorifere, di superficie calpestabile pari a 727,14 mq. circa.
Características
Superficie
924 m²
Precio por m²
€ 191/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 176.534): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 15.888 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 17.113 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 193.647 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 33 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 193.647 a € 145.541 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Historial del inmueble
El mismo inmueble (misma unidad catastral) ya ha salido a subasta en otro procedimiento:
El mismo inmueble (misma unidad catastral) ya ha salido a subasta en otros procedimientos:
- : 1 intento, precio de salida . : intentos, precio de salida de a . Todavía a la venta. Después salió del mercado.
En el mismo edificio (misma parcela catastral) hay unidades de otros procedimientos distintos, en subasta desde . Varios procedimientos en el mismo edificio pueden indicar cuotas de comunidad impagadas: pregunta al administrador por el estado de los pagos.
De las subastas publicadas en el PVP desde , por unidad catastral de los bienes (municipio, hoja, parcela, subalterno), sin nombres. «Salidos del mercado»: ya no se publican de nuevo (adjudicación, revocación y suspensión no se distinguen).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di COSENZA
- N.º de registro
- 158/2022
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 25/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 26/01/2027 · 13:00
- Publicada el
- 01/11/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (3 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
12239192_avviso.pdf
400 KB
11826927_ordinanza.pdf
458 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Aprigliano?
El plazo para presentar ofertas vence el 25/01/2027. La subasta se celebrará después, el 26/01/2027, en el Tribunale di COSENZA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €176.534. La oferta mínima admitida es de €132.401. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 25/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 52.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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