Abitazione Di Tipo Civile 71043 Manfredonia FG, Italia – Base €80.381 | Asta Giudiziaria

Piazza Brunelleschi, 2, 71043 Manfredonia FG, Italia · Tribunale di FOGGIA

Analisi AI della perizia

Tre immobili residenziali ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], tutti in stato di conservazione buono o sufficiente, con valori di mercato stimati tra 142.900 € e 211.800 €. Gli immobili presentano difformità edilizie sanabili e sono gravati da ipoteche volontarie. Il lotto C è locato a terzi con contratto registrato.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie interne non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale per il lotto A

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità per due immobili
  • presenza di ipoteche volontarie
  • occupazione del lotto C da parte di terzi
  • assenza di garanzia per vizi occulti

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di ascensore nel lotto A
  • buono stato conservativo generale
  • assenza di vincoli storici o ambientali
  • assenza di spese condominiali arretrate

Confronto con il mercato

La base d'asta è −84,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 107.175 · 06/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 80.381 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€80.381
Scadenza offerte
01/10/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA

Descrizione del lotto

ABITAZIONE sita in Manfredonia (FG), Via Brunelleschi, 2 - 3∧p. (senza ascensore).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Manfredonia?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.381. L'offerta minima ammessa è €60.286.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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