Abitazione Di Tipo Civile Spineto Scrivia, Alessandria – Base €137.000 | Asta Giudiziaria

Strada Comunale Stradone, 6, 15050 Spineto Scrivia AL, Italia, 15050, Spineto Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] unifamiliare su tre livelli in zona agricola a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con annesso terreno di circa 2.000 mq. L'immobile, costruito negli anni '80, presenta stato conservativo mediocre, difformità edilizie e occupazione da parte del debitore. La perizia stima un valore di mercato di €186.850,00 con riduzione del 15% per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica su terrazzamento collinare con vista a 180°

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne ed esterne (sanatoria necessaria)
  • presenza di amianto nella copertura della legnaia da demolire
  • mancata denuncia di successione per 4/6 della proprietà
  • stato conservativo mediocre con manutenzione carente
  • assenza di accessibilità per disabili
  • irregolarità catastali e urbanistiche

Altri aspetti favorevoli

  • ampio terreno di pertinenza (2.000 mq) prevalentemente piantumato ad orto
  • struttura solida in muratura portante e solai in laterocemento
  • impianti recentemente aggiornati (infissi in PVC, condizionatori, termocamino)
  • potenziale edificatorio del 20% sulla volumetria esistente

Confronto con il mercato

La base d'asta è −26,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€137.000
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Villetta unifamiliare inserita in un appezzamento di terreno di poco piu’ di 2.000 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Spineto Scrivia?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €137.000. L'offerta minima ammessa è €102.750. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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