LOTTO UNICO: Piena ed intera proprietà di immobile situata nel Comune di Napoli (Na), alla Traversa VI Via Villa Bisignano n. 21, Piano S1, Int. 18 censito al NCEU Fabbricati di Napoli Sez. BAR, Foglio 10, Part. 479, Sub. 18, Cat. A/2, Cl. 5, Vani 5 e Rend. Catastale € 645,57. Composto da tre vani (uno dei quali attrezzato con angolo cottura), due bagni (uno dei quali “in camera” e completamente “cieco”) e piccolo ripostiglio, per una superficie utile coperta di circa 100 mq. +9 foto

Abitazione Di Tipo Civile Napoli, Napoli – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Traversa VI Via Villa Bisignano, 21, 80147 Napoli NA, Italia, 80147, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità residenziale al piano seminterrato di un fabbricato urbano a [INDIRIZZO_REDATTO], censita come A/2 (abitazioni di tipo civile) con superficie utile di circa 100 mq. La perizia evidenzia criticità urbanistiche e catastali legate a irregolarità edilizie non sanate, occupazione abusiva di area pertinenziale e incertezze sulla regolarità della pratica di condono presentata nel 2006. Lo stato conservativo è buono, con finiture recentemente ristrutturate, ma emergono problemi di umidità e dubbi sulla conformità degli impianti.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale attrezzata e ben collegata al centro cittadino

Altri rischi rilevati

  • occupazione abusiva area pertinenziale
  • incertezza sulla regolarità della pratica di condono
  • problemi di umidità e umidità di risalita
  • dubbi sulla conformità degli impianti elettrici e idraulici
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • conformità urbanistica non verificata (zona agricola originaria)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile di circa 100 mq con 3 vani e 2 bagni
  • finiture e dotazioni recentemente ristrutturate (controsoffitti, pavimenti in grès, impianti idraulici e termici)
  • accessibilità indipendente tramite viale privato (civico 21)
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€90.000
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: Piena ed intera proprietà di immobile situata nel Comune di Napoli (Na), alla Traversa VI Via Villa Bisignano n. 21, Piano S1, Int. 18 censito al NCEU Fabbricati di Napoli Sez. BAR, Foglio 10, Part. 479, Sub. 18, Cat. A/2, Cl. 5, Vani 5 e Rend. Catastale € 645,57. Composto da tre vani (uno dei quali attrezzato con angolo cottura), due bagni (uno dei quali “in camera” e completamente “cieco”) e piccolo ripostiglio, per una superficie utile coperta di circa 100 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Napoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €90.000. L'offerta minima ammessa è €67.500. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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