Abitazione Di Tipo Civile Marzano Appio, Caserta – Base €32.963 | Asta Giudiziaria

Via Addessi n.4, 81035, Marzano Appio, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in via [NOME_REDATTO] 4-6, e consiste in un appartamento al secondo piano con sottotetto non abitabile e un locale deposito al piano terra. La proprietà è in piena proprietà per la quota di 1/2 procapite. L'immobile, realizzato prima del 1967, è censito al foglio 15, p.lla 5085, sub. 31, categoria A/2, con superficie commerciale di 147 mq. Presenta difformità catastali e edilizie sanabili con costi stimati per € 2.800.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastali interne (tramezzature)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE e costi per acquisizione
  • difformità edilizie (opere interne non conformi alla [ORG_REDATTA])
  • occupazione da parte del debitore
  • costi per sanatoria delle difformità
  • presenza di vincoli urbanistici nel centro storico

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono con rifiniture di pregio
  • superficie commerciale di 147 mq in un unico lotto
  • accessibilità diretta da via [NOME_REDATTO] 4 e 6
  • potenziale sanabilità delle difformità con costi contenuti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −78,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 43.950 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 32.963 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€32.963
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di appartamento con sovrastante sottotetto e locale deposito facenti parte del fabbricato ubicato in Marzano Appio (CE) alla Via Addessi nn.4, 6.L’appartamento è posto al secondo piano ed è composto da ingresso, cucina con ripostiglio, salone, disimpegno, due camere da letto e bagno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Marzano Appio?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €32.963. L'offerta minima ammessa è €24.723.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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