Abitazione Di Tipo Civile Entracque, Cuneo – Base €85.000 | Asta Giudiziaria

Via Albaretto, 12010, Entracque, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analisi AI della perizia

La perizia valutativa riguarda un portafoglio immobiliare composto da immobili residenziali, commerciali, autorimesse, cantine, magazzini, terreni e progetti di demolizione/ricostruzione in diverse località del [INDIRIZZO_REDATTO]. Gli immobili sono stati analizzati con sopralluoghi diretti, verifiche urbanistiche e metodi di capitalizzazione diretta o costo di costruzione, con stima complessiva di 3.541.000 €. Si segnalano criticità legate a vincoli urbanistici, necessità di lavori di messa a norma e stato di avanzamento di alcune costruzioni.

Rischi rilevati (8)

  • presenza di ipoteche su alcuni immobili

Aspetti favorevoli (6)

  • immobili ubicati in zone di prestigio o in contesti storici riqualificati

Altri rischi rilevati

  • vincoli urbanistici e paesaggistici su terreni (TVAP, [ORG_REDATTA], [ORG_REDATTA])
  • necessità di lavori di messa a norma antincendio per autorimessa interrata
  • stato incompleto di alcune costruzioni (60% avanzamento)
  • servitù di passaggio su cantine e magazzini
  • difficoltà di accesso e scarsa illuminazione in alcuni locali
  • incertezza sulla fattibilità di progetti di demolizione/ricostruzione
  • rischio idrogeologico in alcune aree

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di autorimesse e box con mercato limitato ai condomini
  • terreni con potenziale edificatorio in ambiti urbanistici specifici
  • progetti di demolizione/ricostruzione con cubatura definita
  • immobili recentemente ristrutturati con impianti nuovi e certificati
  • presenza di aree con vocazione residenziale o commerciale

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€85.000
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di CUNEO
Superficie
59 m²
Prezzo al m²
€1441
Vani
3.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Bene 101 e 116 - Piena proprietà appartamento costruito da nuovo di 40,35 mq (59 mq catastali), composto da cucina-soggiorno, bagno, camera e disimpegno al piano terra. Prato e pavimentazione esterna ad uso esclusivo. Cantina al primo piano sotterraneo. N. 1 Autorimessa di 16 mq. Vicino al centro.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Entracque?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di CUNEO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €85.000. L'offerta minima ammessa è €85.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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