Abitazione Di Tipo Civile Sant'Antimo, Napoli – Base €43.031 | Asta Giudiziaria

Via Antonello da Messina, 2, 80029, Sant'Antimo, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale al primo piano di un fabbricato in zona urbana, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in via Antonello da [INDIRIZZO_REDATTO] n.2 interno 3. L'immobile, di superficie commerciale 95,80 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, studiolo, ripostiglio e due balconi. La perizia ne attesta la piena proprietà e la regolare intestazione catastale, con alcune difformità interne rispetto alla planimetria catastale.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistiche (mancanza di ripostiglio e studio nella planimetria catastale, minore superficie del balcone sud)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale

Altri rischi rilevati

  • necessità di sanatoria edilizia (CILA tardiva) con costi stimati in €1.000
  • impianti da revisionare (elettrico, riscaldamento)
  • presenza di ponteggio esterno non rimosso da anni
  • assenza di APE (costo stimato per acquisizione €250)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 95,80 mq con distribuzione funzionale
  • struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento
  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento presenti
  • accesso diretto da vano scala condominiale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −47,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 57.375 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 43.031 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€43.031
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di Napoli nord in Aversa
Superficie
105 m²
Prezzo al m²
€410
Vani
4.5
Piano
1

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano primo, interno 3, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, studiolo e bagno oltre due balconi, per una superficie catastale totale di mq. 105. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sant'Antimo?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €43.031. L'offerta minima ammessa è €32.273. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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