Piena proprietà di porzione di fabbricato a schiera ad uso residenziale con corte esclusiva ed aree urbane pertinenziali, sito in Boara Pisani (PD). Immobile occupato senza titolo opponibile. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia. +19 foto

Abitazione Di Tipo Civile Boara Pisani, Padova – Base €181.000 | Asta Giudiziaria

Via Barchessa, 35040 Boara Pisani PD, Italia, 35040, Boara Pisani, Padova · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

Porzione di fabbricato a schiera residenziale con corte esclusiva e aree pertinenziali a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), recentemente costruito su due piani, privo di agibilità e con alcune difformità rispetto ai titoli edilizi. L'immobile è gravato da multiple ipoteche giudiziali e volontarie, ma privo di altri vincoli pregiudizievoli. La zona è prevalentemente agricolo-rurale con presenza di attività commerciali e artigianali.

Rischi rilevati (9)

  • assenza di agibilità

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi (farmacia, banca, ufficio postale)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e urbanistiche
  • presenza di multiple ipoteche giudiziali e volontarie
  • occupazione senza titolo opponibile
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • presenza di manufatto leggero prefabbricato da rimuovere
  • scadenza del titolo edilizio originale
  • incompletezza degli impianti e allacciamenti
  • incertezza sulla conformità degli impianti tecnologici

Altri aspetti favorevoli

  • struttura moderna in latero-cemento con finiture di buon livello
  • presenza di corte esclusiva e parcheggi pertinenziali
  • classe energetica A3 (da verificare)
  • collegamenti stradali agevoli ([INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO])
  • area di pertinenza con superfici scoperte e verde

Confronto con il mercato

La base d'asta è −18,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€181.000
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di porzione di fabbricato a schiera ad uso residenziale con corte esclusiva ed aree urbane pertinenziali, sito in Boara Pisani (PD). Immobile occupato senza titolo opponibile. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Boara Pisani?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €181.000. L'offerta minima ammessa è €135.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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