Abitazione Di Tipo Civile Firenze, Firenze – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via Bugiardini 14, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

Appartamento di 101,22 mq in zona residenziale sud-ovest di [INDIRIZZO_REDATTO], al piano primo di edificio condominiale con accesso da scala comune dotata di ascensore. L'unità, di classe catastale A/2 classe 2, è composta da 4 vani più servizi, con due balconi e superficie commerciale di 101,22 mq. Lo stato manutentivo è buono, con impianti condominiali e singoli. Il bene è occupato dall'esecutata e gravato da ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (servizi, centri commerciali, accesso a principali direttrici)

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistica (varco ingresso-soggiorno non autorizzato)
  • spese condominiali arretrate per 1.426,15 €
  • ipoteca giudiziale trascritta il 03/07/2020
  • assenza di attestato di qualificazione energetica
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale (costi stimati 3.850 €)

Altri aspetti favorevoli

  • edificio con accesso carrabile e pedonale, dotato di ascensore
  • buono stato manutentivo e finitura medio-alta (pavimenti in marmo, parquet, impianti condominiali)
  • presenza di impianto di riscaldamento condominiale e aria condizionata
  • zona con elevata appetibilità commerciale e residenziale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −10,5% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€220.000
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

appartamento per civile abitazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Firenze?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €220.000. L'offerta minima ammessa è €165.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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