Unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano primo con garage e locale garage. +6 foto

Abitazione Di Tipo Civile Rubano, Padova – Base €211.970 | Asta Giudiziaria

Via Calabria n. 2, 35030, Rubano, Padova · Tribunale di PADOVA

Analisi AI della perizia

L'appartamento al piano primo in via [INDIRIZZO_REDATTO] n. 2, comune di [INDIRIZZO_REDATTO], è un'unità residenziale di mq 162,80 con pertinenze (2 garage, ripostiglio e scoperto) per una superficie totale di circa 275 mq. Edificato tra il 1965-1970, necessita di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico. La perizia stima un valore di mercato di €247.500, ridotto a €210.000 per l'asta giudiziaria.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione senza titolo contrattuale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (garage censito come C/2 invece di C/6)
  • stato manutentivo mediocre con impianti datati
  • assenza di APE e documentazione energetica aggiornata
  • eventuali abusi edilizi non sanati
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti trascritti
  • necessità di interventi di ristrutturazione e regolarizzazione

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia e distribuzione funzionale
  • presenza di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo
  • edificio con due unità immobiliari (potenziale reddituale)
  • accessibilità veicolare e collegamenti verso il centro

Confronto con il mercato

La base d'asta è −14,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€211.970
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA
Superficie
71 m²
Prezzo al m²
€2985
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano primo con garage e locale garage.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rubano?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €211.970. L'offerta minima ammessa è €158.980. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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