Abitazione Di Tipo Civile Isola del Liri, Frosinone – Base €29.082 | Asta Giudiziaria

via Carnello 241, 03036, Isola del Liri, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al primo piano di un edificio residenziale in zona urbanizzata, con buone dimensioni e stato conservativo. Comprende un fabbricato civile adiacente con struttura in muratura e tetto a falde. La documentazione presenta alcune difformità edilizie e mancanza di certificazioni impiantistiche.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte della debitrice

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona urbanizzata con servizi primari e secondari

Indice addicta

5,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −58,9% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (baglio cieco e veranda abusiva)
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • assenza di APE e agibilità
  • ipoteche per decreto ingiuntivo (€85.000)
  • vincoli paesaggistici per area fluviale

Altri aspetti favorevoli

  • buone dimensioni e distribuzione degli ambienti
  • stato conservativo complessivamente buono
  • orientamento favorevole con affacci su fronti soleggiati
  • presenza di cantina e locali accessori
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −58,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€29.082
Sconto perizia
−59%
Scadenza offerte
28/10/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO

Descrizione del lotto

Fabbricato ad uso civile abitazione ubicato a Isola del Liri (FR) - Via Carnello n. 241, composto da due piani fuori terra ed uno interrato con struttura portante in muratura

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Isola del Liri?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/10/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €29.082. Rispetto alla stima di perizia di €70.700, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 59%. L'offerta minima ammessa è €21.811. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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