Appartamento duplex in buone condizioni al primo piano di uno stabile a tre piani f.t. Sup. comm.le: 106 mq, con pertinenza garage al piano seminterrato. L’appartamento ha accesso indipendente ed è composto da zona living, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio al primo livello; bagno e 2 camere con soffitto mansardato al secondo livello. E’ dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC, balcone angolare. Piano mansardato: bagno non accatastato. Sanatoria CILA e DOCFA. Costo: € 2.300.

Abitazione Di Tipo Civile Acri, Cosenza – Base €62.750 | Asta Giudiziaria

via Cesare Battisti, 57, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un duplex in buone condizioni, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) alla via [NOME_REDATTO] 57, composto da due livelli con mansarda, garage al seminterrato e accesso indipendente. La proprietà è per quote di ½ ciascuno dei sigg. [NOME_REDATTO] e [NOME_REDATTO], coniugi in separazione dei beni. L'immobile è attualmente occupato dalla famiglia degli esecutati.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte degli esecutati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con accesso indipendente

Altri rischi rilevati

  • difformità planimetrica (bagno mansardato non in catasto)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA tardiva) e catastale (DOCFA)
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di [ORG_REDATTA]

Altri aspetti favorevoli

  • stabile di recente costruzione (2006) con riscaldamento autonomo e infissi in PVC
  • balcone angolare e buone condizioni conservative
  • servizi pubblici e scolastici nelle immediate vicinanze
  • superficie commerciale di 106 mq e pertinenza garage

Confronto con il mercato

La base d'asta è −18,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€62.750
Scadenza offerte
18/09/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Superficie
106 m²
Prezzo al m²
€592
Vani
4.5
Piano
1

Descrizione del lotto

Appartamento duplex in buone condizioni al primo piano di uno stabile a tre piani f.t. Sup. comm.le: 106 mq, con pertinenza garage al piano seminterrato. L’appartamento ha accesso indipendente ed è composto da zona living, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio al primo livello; bagno e 2 camere con soffitto mansardato al secondo livello. E’ dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC, balcone angolare. Piano mansardato: bagno non accatastato. Sanatoria CILA e DOCFA. Costo: € 2.300.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Acri?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/09/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €62.750. L'offerta minima ammessa è €47.062. Il rilancio minimo previsto è €1.255.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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