Piena proprietà per la quota di 1/1 di vecchio fabbricato di civile abitazione elevato ai piani terra e primo (sup. cat. mq 177), posto in aderenza ad altro edificio sul lato ovest. Il tutto compresa una costruzione accessoria al piano terra in corpo staccato (ad uso ripostiglio) insistente su area di pertinenza esclusiva. Libero all'aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: non regolare, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica +10 foto

Abitazione Di Tipo Civile Megliadino San Vitale, Padova – Base €33.300 | Asta Giudiziaria

Via Corno, 16, 35040, Megliadino San Vitale, Padova · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione in stato di conservazione scadente, ubicato in zona periferica e agricola con insediamenti residenziali a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Comprende un'area di pertinenza esclusiva di 528 mq e una costruzione accessoria in stato precario. La perizia stima un valore di mercato di circa 53.376 euro, ridotto a 37.000 euro per la vendita giudiziaria e le criticità riscontrate.

Rischi rilevati (9)

  • occupazione abusiva senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con traffico limitato

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e catastali
  • stato di conservazione scadente (umidità, infiltrazioni, copertura dissestata)
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • servitù di passaggio carraio e pedonale
  • presenza di eternit nella costruzione accessoria
  • sistema fognario non autorizzato
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • aree a pericolosità idraulica

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 237 mq (173 mq edificati)
  • presenza di impianti idrico ed elettrico (da verificare)
  • area di pertinenza esclusiva parzialmente recintata
  • assenza di pratiche edilizie recenti (semplificazione sanatoria)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −37,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 37.000 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 33.300 · −10.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€33.300
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO
Superficie
177 m²
Prezzo al m²
€188
Vani
8.0
Piano
T 1

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di vecchio fabbricato di civile abitazione elevato ai piani terra e primo (sup. cat. mq 177), posto in aderenza ad altro edificio sul lato ovest. Il tutto compresa una costruzione accessoria al piano terra in corpo staccato (ad uso ripostiglio) insistente su area di pertinenza esclusiva. Libero all'aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: non regolare, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Megliadino San Vitale?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €33.300. L'offerta minima ammessa è €24.975. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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