Abitazione Di Tipo Civile Roggiano Gravina, Cosenza – Base €22.754 | Asta Giudiziaria

Via Degli Oleandri, 52, 87017, Roggiano Gravina, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento di 165 mq al primo piano di un condominio in periferia a [INDIRIZZO_REDATTO], e un terreno edificabile di 643 mq in zona periferica. L'appartamento, in discreto stato manutentivo, presenta difformità non strutturali (caminetto non in planimetria catastale). Il terreno è libero e privo di vincoli. La perizia stima un valore complessivo di mercato di €99.000.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione dell'appartamento da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica ma con accesso a infrastrutture cittadine

Altri rischi rilevati

  • difformità non sanata (caminetto)
  • stato manutentivo malandato (distaccamenti intonaco)
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli non tutte cancellate
  • assenza di certificato di agibilità per l'appartamento

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale dell'appartamento di 165 mq
  • terreno edificabile di 643 mq in zona con destinazione residenziale
  • impianti elettrico/idrico/termico funzionanti
  • infissi esterni in buono stato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −77,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€22.754
Scadenza offerte
01/10/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Superficie
165 m²
Prezzo al m²
€138
Vani
6.5
Piano
1

Descrizione del lotto

Appartamento al piano primo, consistenza 6,5 vani, superficie commerciale mq 165.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roggiano Gravina?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €22.754. L'offerta minima ammessa è €17.065. Il rilancio minimo previsto è €455.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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