Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 18/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
0 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
18/05/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
I diritti della piena proprietà per la quota 1/1 su immobile di civile abitazione e locali uso ufficio. Appartamento posto al 2 piano, composto da ingresso, tinello, cucina e soggiorno con terrazzi, disimpegno, w.c., oltre zona notte con disimpegno, tre camere e bagno. Dal soggiorno, a mezzo scale, si accede alla soffitta. Al P.T. si trovano locali uso ufficio con altezza utile di ml. 2.46 costituiti da tre vani oltre veranda chiusa e bagno. Il bene gravato da diritto di abitazione.
Caratteristiche
Superficie
163 m²
Vani
11
Piano
2 p e pt
Prezzo al m²
€ 699/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 114.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.280 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.505 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 117.505 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 82 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 117.505 a € 88.160 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 10.260 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 11.485 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 125.485 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 82 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 125.485 a € 94.145 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Tentativi conclusi (24 mesi)
5
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LUCCA
- Numero R.G.
- 1558/2024
- Rito
- Contenzioso Civile
- Tipo vendita
- Con Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 18/05/2026
- Data udienza
- 19/05/2026 · 15:30
- Pubblicata il
- 01/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Dich_Antiriciclaggio_Persona_Fisica_Lucca.pdf
200 KB
Ordinanza d.i. 1558_2024 - privacy.pdf
688 KB
Avviso_Vendita_Post_Cartabia_4 asta_1558_2024 19.05.26.pdf
374 KB
Dich_Antiriciclaggio_Persona_Giuridica_Lucca.pdf
185 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Lucca?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/05/2026 presso il Tribunale di LUCCA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €114.000. Rispetto alla stima di perizia di €269.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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