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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 18/11/2026 e prezzo base di €26.773.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
20.080 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
15/06/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritti di proprietà (1/1) su immobile civile abitazione, sito in Gioia dei Marsi, in via Domenico Aratari 47, censito al NCEU al Foglio 12, Part. n. 1125, sub 7, classe A/3. Appartamento al piano primo di una struttura indipendente con una piccola corte posteriore, stato di manutenzione buono, composto da un ingresso soggiorno in cui è stato ricavato un cucinino, da tre camere di medie dimensioni, da un bagno padronale e da un secondo bagno e un balcone, abitazione mq commerciali 126,58, balcone mq 13.
Caratteristiche
Superficie
139 m²
Vani
6
Piano
1
Prezzo al m²
€ 192/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 26.773): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 28.723 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 41 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 28.723 a € 22.030 (−23.3%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 2.410 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.360 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 30.133 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 41 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 30.133 a € 22.837 (−24.2%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di AVEZZANO
- Numero R.G.
- 1/2022
- Rito
- Liquidazione Del Patrimonio Del Debitore
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 15/06/2026
- Data udienza
- 16/06/2026 · 16:00
- Pubblicata il
- 30/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
PROVV. DI APERTURA LIQUIDAZIONE E NOMINA LIQUIDATORI.pdf
2.1 MB
AVVISO DI VENDITA 5° ESPERIMENTO.pdf
409 KB
foto vetrina lotto 1.pdf
392 KB
Beni immobili Documentazione fotografica privacy lotto 1.pdf
2.1 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Gioia dei Marsi?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/06/2026 presso il Tribunale di AVEZZANO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €26.773. Rispetto alla stima di perizia di €84.616, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €20.080. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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