Appartamento 1000/1000 di proprieta' mq 63 piano terra rialzato ingresso con soggiorno e cucinino, camera da letto , oltre servizi +8 foto

Abitazione Di Tipo Civile Cornate d'Adda, Monza e della Brianza – Base €71.000 | Asta Giudiziaria

Via Fornace, 11, 20872, Cornate d'Adda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Appartamento al piano rialzato di un edificio residenziale costruito nel 1956, ubicato in zona semicentrale di Cornate d'Adda ((indirizzo omesso)). Superficie commerciale di 63 mq con pertinenza cantina di 15 mq. Lo stato di conservazione è precario, con impianti datati e necessità di regolarizzazioni edilizie e igienico-sanitarie. Il valore di mercato stimato è pari a €71.372,50.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie e igienico-sanitarie regolarizzabili con costi aggiuntivi Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Riferimento perizia, pag. 14
  • impianti datati e non verificabili (elettrico, termico) Riferimento perizia, pag. 13
  • spese condominiali insolute per €7.641,15 Riferimento perizia, pag. 3
  • ipoteca attiva di €220.000 a carico dell'esecutato Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento trascritto a favore di creditore Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 63 mq in zona ad alta densità edilizia Riferimento perizia, pag. 4
  • accessibilità pedonale e carraia da via Fornace 11 Riferimento perizia, pag. 11
  • presenza di cantina di 15 mq come pertinenza Riferimento perizia, pag. 15
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 71.000

Stima dalla perizia: € 71.373 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
71.000 €
Scadenza offerte
14/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
63 m²
Prezzo al m²
€ 1.127/m²
Vani
2.5
Piano
terra

Descrizione del lotto

Appartamento 1000/1000 di proprieta' mq 63 piano terra rialzato ingresso con soggiorno e cucinino, camera da letto , oltre servizi

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cornate d'Adda?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €71.000. L'offerta minima ammessa è €53.250. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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