Appartamento residenziale posto al primo piano dell’edificio composto da soggiorno/cucina, una camera, un bagno e due balconi oltre a pertinenziale posto auto scoperto al piano terra. +2 foto

Abitazione Di Tipo Civile Toscolano-Maderno, Brescia – Base €161.500 | Asta Giudiziaria

Via G. Mazzini, 7, 25088 Toscolano Maderno BS, Italia, 25088, Toscolano-Maderno, Brescia · Tribunale di BRESCIA

Analisi AI della perizia

Appartamento al primo piano di un condominio residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da soggiorno/cucina, camera, bagno e due balconi, con posto auto pertinenziale scoperto. Edificio realizzato tra 2006-2007, in zona residenziale centrale a 250 m dal lago. Stato di manutenzione buono, impianti efficienti e finiture in buone condizioni. Valore di stima determinato con metodo comparativo.

Rischi rilevati (5)

  • ipoteca volontaria per €444.300 sull'appartamento e €28.500 sul posto auto

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale a 250 m dal lago

Altri rischi rilevati

  • pignoramento trascritto nel 2024
  • difformità edilizia non sanata (D.I.A. 2010 non realizzata)
  • rate condominiali scadute per €2.127,60
  • necessità di regolarizzazione catastale e edilizia (costo stimato €5.000)

Altri aspetti favorevoli

  • stato di manutenzione complessivamente buono
  • impianti efficienti (riscaldamento, climatizzazione, gas metano)
  • superficie commerciale di 65 mq (55 mq appartamento + 10 mq posto auto)
  • rendita catastale di €232,41 per l'appartamento e €32,54 per il posto auto

Score opportunità

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Prezzo base
€161.500
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di BRESCIA
Superficie
55 m²
Prezzo al m²
€2936
Vani
3.0
Piano
primo

Descrizione del lotto

Appartamento residenziale posto al primo piano dell’edificio composto da soggiorno/cucina, una camera, un bagno e due balconi oltre a pertinenziale posto auto scoperto al piano terra.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Toscolano-Maderno?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di BRESCIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €161.500. L'offerta minima ammessa è €121.125. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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