Appartamento posto al piano 2° di un edificio a più elevazioni fuori terra, ricadente nella zonaterritoriale omogenea B/2 del PRG di cui è dotato il comune di Belmonte Mezzagno, ed è sito nella viaGaetano Costa n.30.L'unità pignorata è censita in catasto fabbricati al foglio 6, part.lla 1350 sub.4 +7 foto

Abitazione Di Tipo Civile Belmonte Mezzagno, Palermo – Base €38.803 | Asta Giudiziaria

Via Gaetano Costa, 30, 90031 Belmonte Mezzagno PA, Italia, 90031, Belmonte Mezzagno, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano 2° di edificio condominiale in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 ripostigli, 2 bagni, corridoio e disimpegno. Superficie convenzionale 177,63 mq, in buono stato conservativo con necessità di manutenzione dei sottobalconi. Occupato da terzi con contratto di comodato gratuito registrato nel 2017.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con discrete possibilità di parcheggio

Altri rischi rilevati

  • difformità interne non regolarizzate (ripostigli, bagni, corridoio)
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di ipoteca volontaria per € 135.000
  • non corrispondenza tra planimetria catastale e stato reale
  • terrazzino posteriore su proprietà di terzi con necessità di passaggio garantito

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia (177,63 mq) e distribuzione interna articolata
  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti e sottotraccia
  • presenza di impianto di condizionamento
  • edificio con struttura portante in calcestruzzo armato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −41,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 51.737 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 38.803 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€38.803
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE

Descrizione del lotto

Appartamento posto al piano 2° di un edificio a più elevazioni fuori terra, ricadente nella zonaterritoriale omogenea B/2 del PRG di cui è dotato il comune di Belmonte Mezzagno, ed è sito nella viaGaetano Costa n.30.L'unità pignorata è censita in catasto fabbricati al foglio 6, part.lla 1350 sub.4

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Belmonte Mezzagno?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.803. L'offerta minima ammessa è €29.102. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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