Diritti di piena proprietà    su  appartamento  al terzo piano senza ascensore e  l'accesso avviene da vano scala condominiale che si apre su Via Tombolini. . L'appartamento ha superficie di mq 28,59  è composto da una cucina e sala da pranzo, una  camera ed un piccolo bagno con doccia, lo stesso sviluppa una superficie utile abitabile di circa 35 mq, a corredo dello stesso vi sono due piccoli balconi che  affacciano sulle vie perimetrali il palazzo, uno di 5mq l'altro di 6 mq. +8 foto

Abitazione Di Tipo Civile Porto San Giorgio, Fermo – Base €59.800 | Asta Giudiziaria

Via Gaetano Properzi 210, 63822, Porto San Giorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

Appartamento di 28,59 mq in centro a [INDIRIZZO_REDATTO], terzo piano senza ascensore in edificio residenziale del 1965. Ristrutturato 10 anni fa con impianti e finiture aggiornate, due balconi e buono stato conservativo. Valore di mercato stimato a 71.475 euro, con valore di vendita giudiziaria a 60.000 euro.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili (loggia trasformata in cucina/pranzo)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

Altri rischi rilevati

  • occupazione da parte del debitore
  • presenza di ipoteca volontaria da 480.000 euro
  • mancanza di ascensore (sconto 5%)
  • difformità prospettiche non definite

Altri aspetti favorevoli

  • ristrutturazione recente (impianti, pavimentazioni, bagno, cucina)
  • due balconi con affaccio su vie perimetrali
  • buono stato conservativo generale
  • presenza di impianti termici e di raffrescamento
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −0,3% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€59.800
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà su appartamento al terzo piano senza ascensore e l'accesso avviene da vano scala condominiale che si apre su Via Tombolini. . L'appartamento ha superficie di mq 28,59 è composto da una cucina e sala da pranzo, una camera ed un piccolo bagno con doccia, lo stesso sviluppa una superficie utile abitabile di circa 35 mq, a corredo dello stesso vi sono due piccoli balconi che affacciano sulle vie perimetrali il palazzo, uno di 5mq l'altro di 6 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Porto San Giorgio?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €59.800. Rispetto alla stima di perizia di €60.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 0%. L'offerta minima ammessa è €44.850. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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