Abitazione Di Tipo Civile Divignano, Novara – Base €74.000 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Leopardi n. 8, Divignano, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano primo di un complesso bifamiliare in posizione periferica a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da soggiorno, cucina, tre camere, servizio igienico e ripostiglio con due balconi e locale deposito/cantina al piano terra. [INDIRIZZO_REDATTO] adiacente allo stato rustico. Fabbricato di circa 25 anni con struttura mista e finiture di qualità media.

Rischi rilevati (4)

  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare dopo la vendita

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica ma con servizi essenziali disponibili nel comune

Altri rischi rilevati

  • [NOME_REDATTO] non rifinita e priva di impianti
  • tolleranze costruttive interne senza certificazione formale
  • vetustà dell'immobile (circa 25 anni) con stato conservativo discreto

Altri aspetti favorevoli

  • appartamento con ampia metratura (150 mq commerciali) e distribuzione funzionale
  • finiture interne di qualità (parquet, ceramica, serramenti in alluminio con vetro-camera)
  • impianti certificati (elettrico, gas, riscaldamento autonomo)
  • assenza di vincoli ambientali, storici o di inalienabilità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −24,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 97.800 · 07/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 74.000 · −24.3% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€74.000
Scadenza offerte
04/10/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

COMUNE DI DIVIGNANO (NO) – Via Giacomo Leopardi n. 8Quota intera di piena proprietàAppartamento al piano primo, oltre a locale autorimessa al piano terra, facente parte di un vetusto fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra, ristrutturato completamente ed ampliato nell’ultimo quinquennio del secolo scorso, composto da due unità residenziali, una al piano primo e l’altra al piano secondo, con al piano terra pertinenti locali accessori.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Divignano?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/10/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €74.000. L'offerta minima ammessa è €55.500. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.3%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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