Piena proprietà dell'immobile per civile abitazione ubicato nel Comune di Polla alla Via Vico Giardini Vico A,costituito da piano terra, piano primo, piano secondo e sottotetto, catastalmente censito alCatasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 17, Particella 834.piano terra: cucina/pranzo, disimpegno, bagno eripostiglio;piano primo: ampio soggiorno;piano secondo: due camere; una soffitta al piano terzo. +13 foto

Abitazione Di Tipo Civile Polla, Salerno – Base €55.650 | Asta Giudiziaria

Via Giardini, 84035 Polla SA, Italia, 84035, Polla, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato a destinazione residenziale ubicato nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie commerciale di 126 mq. L'edificio, di costruzione remota con interventi di ristrutturazione nel 2017, presenta difformità urbanistiche (rapporto aeroilluminante non conforme) e necessita di sanatoria per regolarizzazione. Attualmente occupato dai proprietari-debitori, gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto nel 2024.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistiche (rapporto aeroilluminante non conforme)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale nel centro storico con accesso a servizi

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e necessità di sanatoria
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento
  • stato di conservazione non ottimale (riscaldamento a gasolio non funzionante)
  • occupazione da parte dei debitori esecutati

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 126 mq distribuita su quattro livelli
  • interventi di ristrutturazione recenti (2017) con aggiornamento planimetrico
  • assenza di vincoli condominiali o servitù attive/passive

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Polla?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di LAGONEGRO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €55.650. Rispetto alla stima di perizia di €74.200, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €41.738.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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