Abitazione Di Tipo Civile Niscemi, Caltanissetta – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

via Gioacchino Rossini 87, 93015, Niscemi, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analisi AI della perizia

Tre immobili pignorati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) per un valore complessivo stimato di €224.000: due unità residenziali abusive fuse tra loro (lotto 1 e 2) e un magazzino commerciale (lotto 3). Le unità residenziali richiedono costi di separazione e sanatoria per regolarizzazione. Occupazione: moglie separata nell'abitazione principale, società in comodato nel magazzino.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • buone condizioni interne e finiture discrete

Altri rischi rilevati

  • occupazione abusiva da parte della moglie separata
  • frode nella fusione abusiva delle unità residenziali
  • ipoteche pregiudizievoli (alcune già cancellate)
  • procedimenti di sanatoria edilizia non conclusi
  • vincoli derivanti da separazione coniugale

Altri aspetti favorevoli

  • accessibilità diretta da strada pubblica
  • magazzino commerciale con certificato di agibilità
  • zona urbana consolidata
  • presenza di domande di sanatoria edilizia

Confronto con il mercato

La base d'asta è −46,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€120.000
Scadenza offerte
01/10/2026
Tribunale
Tribunale di GELA

Descrizione del lotto

Piena proprietà fabbricato a quattro elevazioni fuori terra

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Niscemi?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2026 presso il Tribunale di GELA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €120.000. L'offerta minima ammessa è €90.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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