Abitazione Di Tipo Civile Belmonte Mezzagno, Palermo – Base €31.316 | Asta Giudiziaria

via Giovanni Amendola n. 62/64, 90031, Belmonte Mezzagno, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi della perizia

L'immobile è un fabbricato civile ubicato a (indirizzo omesso) (via (nome omesso) n. 62/64), composto da piano terra, primo e secondo. La superficie convenzionale è di 144,96 mq. L'immobile versa in cattivo stato di conservazione, con finiture assenti all'esterno e interno grezzo al piano primo. Non risulta agibile e presenta irregolarità edilizie non sanate.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati (piano secondo incompleto) Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona urbana centrale Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

4,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −41,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,7
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato energetico (APE) Riferimento perizia, pag. 8
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche Riferimento perizia, pag. 8
  • ipoteche volontarie per mutuo (€ 186.000) Riferimento perizia, pag. 7
  • irregolarità nella continuità delle trascrizioni ventennali Riferimento perizia, pag. 6
  • immobile non agibile Riferimento perizia, pag. 8
  • ammaloramenti nei travetti dei solai (messa in sicurezza eseguita) Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • superficie convenzionale di 144,96 mq Riferimento perizia, pag. 4
  • struttura intelaiata in cemento armato Riferimento perizia, pag. 5
  • libero da occupazione Riferimento perizia, pag. 6
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 53.932 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −41,9% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −15% dal primo

  1. 22/07/2026 € 36.843 Deserta
  2. 17/12/2026 € 31.316 Asta attuale −15% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
31.316 €
Scadenza offerte
16/12/2026
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE
Vani
8.5
Piano
t 1 2

Descrizione del lotto

Immobile costituito da piano terra, primo e secondo, confinante con via Giovanni Amendola ad est, via Santa Caterina a sud, via Salvo D'Acquisto a ovest, altro immobile a nord.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Belmonte Mezzagno?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €31.316. L'offerta minima ammessa è €23.487. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Palermo Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo civile a Palermo Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Palermo

NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area