Piena ed intera proprietà di appartamento posto al secondo piano di un fabbricato, sito in Pollena Trocchia alla via Giuseppe Garibaldi n.331 (catastalmente n.169), composto da ingresso, n.2 camere, cucina-living, stanzino e bagno. Appartengono all’appartamento n.3 balconi. +2 foto

Abitazione Di Tipo Civile Pollena Trocchia, Napoli – Base €120.475 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 331, 80040 Pollena Trocchia NA, Italia, 80040, Pollena Trocchia, Napoli · Tribunale di NOLA

Analisi AI della perizia

Due appartamenti al secondo piano di un fabbricato condominiale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), ciascuno con superficie rispettivamente di 97 mq e 109 mq, in buone condizioni conservative ma con difformità edilizie interne e abusi non sanabili. Gli immobili risultano occupati e gravati da ipoteche pregresse, con documentazione urbanistica non allineata allo stato di fatto.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione illegittima

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale e ben servita (1 km dal centro di [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanabili (ampliamento cucina su balcone)
  • assenza di certificato energetico e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteche pregresse e procedure giudiziarie pendenti
  • abusi non sanabili per vincoli paesaggistici e [INDIRIZZO_REDATTO]
  • presenza di contratti di locazione ultranovennali inefficaci

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni conservative e finiture di media qualità
  • fabbricato con struttura in muratura portante e solai latero-cementizi
  • area residenziale di espansione con norme urbanistiche definite

Confronto con il mercato

La base d'asta è −34,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€120.475
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di NOLA
Vani
5.5
Piano
2

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di appartamento posto al secondo piano di un fabbricato, sito in Pollena Trocchia alla via Giuseppe Garibaldi n.331 (catastalmente n.169), composto da ingresso, n.2 camere, cucina-living, stanzino e bagno. Appartengono all’appartamento n.3 balconi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pollena Trocchia?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di NOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €120.475. L'offerta minima ammessa è €90.356. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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