Unità immobiliare costituita da civile abitazione distribuita su piano seminterrato (cucina/soggiorno, bagno, cantina, garage) e piano rialzato (ingresso, salone, cucina, n. 3 camere, n. 2 bagni) con soprastante lastrico solare ed area esterna di pertinenza. +18 foto

Abitazione Di Tipo Civile San Valentino Torio, Salerno – Base €237.144 | Asta Giudiziaria

Via Guerdine, 2-6, 84010, San Valentino Torio, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una civile abitazione a schiera sita in zona agricola a sud-ovest del nucleo storico, derivata da fabbricato rurale con permesso di costruire in sanatoria. Si compone di 6 vani distribuiti su piano seminterrato e rialzato, con lastrico solare e area esterna di pertinenza di 430 mq. Lo stato manutentivo è buono, con finiture in buono stato ma privi di certificazioni ex lege 46/90 e APE (classe G).

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistico-edilizie interne (creazione vano cucina senza titolo)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona con recenti iniziative infrastrutturali

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (planimetria non aggiornata)
  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di APE (classe energetica G)
  • presenza di vincoli per regolarizzazione tecnica (stima €1.200)

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato manutentivo generale
  • ampia area esterna di pertinenza (430 mq)
  • accessibilità carrabile e pedonale autonoma
  • superficie utile interna di 150,8 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Valentino Torio?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €237.144. L'offerta minima ammessa è €177.858.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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