Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 10/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Comune di Olbia, località Berchiddeddu, unità immobiliare a destinazione residenziale e alcune pertinenze consistenti in un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia, completa il bene un appezzamento di terreno a destinazione agricola, parzialmente coltivato a vigneto e distinto su 3 mappali. Foglio 3, mappale 569, sub 1 Catasto Fabbricati e al foglio 3, mappali 571, 572, 630 Catasto Terreni del Comune di Olbia SI VEDA LA PERIZIA PER MAGGIORI DETTAGLI.
- Piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione recentemente ristrutturata composta da ampia zona giorno, quattro camere e due bagni oltre a balconi, disimpegni ripostigli sito in Pennabilli (RN) – Strada per Sestino n. 8
- Porzione di fabbricato in corso di costruzione ad uso civile abitazione, allo stato grezzo
- ABITAZIONE
- abitazione sita in Vasto (CH), Largo Siena n. 19, piano Primo, superficie complessiva mq 141,50
- abitazione sita in Vasto (CH), Largo Siena n. 19, piano secondo, superficie complessiva mq 292,30, unitamente a garage al piano strada
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Descrizione del lotto
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Fall.to 30-1992 - Ordinanza.pdf
4.0 MB
Fall.to 30-1992 - Avviso di vendita immobiliare telematica del 13.07.2026.pdf
225 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Posizione
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Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
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Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 17.100): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 19.050 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.4%, su 68 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 19.050 a € 14.878 (−21.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.539 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.489 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 19.589 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.4%, su 68 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 19.589 a € 15.041 (−23.2%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montalbano Jonico?
Il termine per presentare le offerte scade il 10/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/07/2026 presso il Tribunale di MATERA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €17.100. L'offerta minima ammessa è €12.825.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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