Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

via Mascagni, 16, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona semiperiferica, composto da un'unità residenziale al piano terzo (145,71 mq) e un locale accessorio al piano terra (41,34 mq). L'edificio, realizzato tra gli anni '70-'80, presenta stato di conservazione discreto per l'unità residenziale e scadente per il locale accessorio. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie e catastali non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semiperiferica con buona accessibilità ai servizi

Altri rischi rilevati

  • pratica di condono edilizio n. 746/1986 non definita e non procedibile
  • assenza di agibilità e certificazione energetica
  • quota indivisa di proprietà (1/3) con ridotta commerciabilità
  • stato conservativo mediocre del locale accessorio
  • necessità di interventi manutentivi e aggiornamento impiantistico

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale complessiva di 152 mq
  • edificio condominiale con struttura portante in cemento armato
  • assenza di oneri reali o vincoli non cancellabili
  • zona residenziale con domanda abitativa stabile

Score opportunità

0.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −9,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€64.000
Sconto perizia
−10%
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
145 m²
Prezzo al m²
€439
Piano
3

Descrizione del lotto

1/1 di Quota indivisa di proprietà pari a 1/3 (333/1000) di appartamento al P3 di mq. 145,71(sub 7), cat. A/2, mq. 145,71, impianti tecnologici comuni (idrico, fognario, elettrico). composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio, bagno principale, w.c., ripostiglio e balcone perimetrale con affaccio su via Mascagni e Via Italia, buono stato di conservazione. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Canicattì?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €64.000. Rispetto alla stima di perizia di €71.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 10%. L'offerta minima ammessa è €48.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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